Project Overview / 施工概要
依頼主
埼玉県羽生市 賃貸不動産オーナー様（50代）
物件
3LDKアパート
Request / ご相談内容
・築30年で設備が古くなってきたため交換したい。
・せっかくなら、おしゃれな部屋にしたい。
・入居者に長く住んでもらえる居心地の良い空間にしたい。
・若い世代向けのインテリアにしたいが、どうすればよいか分からない。
Concept / コンセプト
低コストで、選ばれる賃貸へ。
大きな工事に頼らず、内装と使い勝手を見直すことで、入居者にとって魅力的な空間づくりをご提案しました。
Design / デザインのポイント
既存の設備を活かしながら、印象と使い勝手を大きく改善。
コストを抑えつつも、入居者に「ここに住みたい」と思ってもらえる空間を目指しました。
壁紙の色で印象をアップデート
既存設備を活かしながら、壁紙の色やトーンを見直すことで空間の印象を一新。
明るさと清潔感を保ちながら、若い世代にも好まれるデザインに仕上げました。
建具変更で開放感のあるLDKへ
片開きドアを両開きに変更することで、視線の抜けが生まれ、リビング全体が広く感じられる空間に。
動線もスムーズになり、日常生活の使いやすさが向上しました。
収納と動線を見直し、使いやすさを改善
壊れていた折れ戸を3枚引き戸へ変更。
開口部が広がることで出入りがしやすくなり、収納スペースとしての使い勝手も大きく改善しました。
水廻りの使いやすさをアップデート
洗面所やトイレには棚板を設け、収納力と利便性を向上。
日常的に使う空間だからこそ、小さな工夫で快適さを高めています。
Story / 空室対策としてのリフォーム
築年数が経過した賃貸物件では、設備の古さがそのまま空室の原因になることも少なくありません。
しかし、大規模なリフォームを行わなくても、印象と使い勝手を整えることで物件の魅力は大きく変わります。
今回のリフォームでは、コストを抑えながらも「選ばれる理由」をつくることを重視。
入居者目線での使いやすさと、第一印象の良さを両立することで、競争力のある物件へと改善しました。
Before / ビフォー
築年数相応の古さがあり、設備や内装に使いづらさが残る状態でした。
Result / 仕上がり
内装と動線を整えることで、明るく使いやすい空間へと改善。
大きなコストをかけずに物件の印象を向上させることに成功しました。
その結果、入居者募集開始後すぐに成約につながりました。
Customer Voice / お客様の声
お洒落なデザインで、費用面も予算内に収まり、大変満足しています。
素敵な部屋が完成し、入居者募集開始後すぐに決まりました。
他の部屋も空室になった際には、順次お願いしたいと思っています。
